Кло-Паззер ⇐ Васина Википедия

[wiki_de]

«Смотритель» или «смотритель» (в Швейцарии «Abwart» или «Hauswart», в Австрии «Hausbesorger» или «Hausbetreuer»). '''') или '''школьный смотритель''' в школах обычно нанимается домовладельцем или компанией по управлению имуществом и в качестве помощника клиента берет на себя задачи по управлению имуществом, надзору и мониторингу. Ему часто поручают задачи по уборке и техническому обслуживанию, при этом более крупные или специальные заказы передаются специализированным компаниям, которые он, в свою очередь, контролирует. Его задачи специфичны для дома и обычно регламентируются договорами или спецификациями услуг. Обеспечивает соблюдение правил внутреннего распорядка и обязательств арендаторов. Он сообщает об особых происшествиях, но также обычно является контактным лицом для арендаторов, если у них возникают проблемы.
Смотритель часто живет в здании, за которым он ухаживает. По закону такая квартира смотрителя обычно является служебной квартирой, особенно в крупных или общественных учреждениях.
Особая форма – временное пользование по принципу «охрана через жилье», при котором могут быть закреплены и обязанности смотрителя.

== Смотритель в Германии ==
В Германии нет прямых курсов подготовки сиделок, и это звание не защищено законом. Однако в настоящее время существует большое количество курсов, семинаров и лекций от частных и государственных поставщиков, которые служат, в частности, для обучения, дальнейшего образования и повышения квалификации, а в некоторых случаях. даже в конечном итоге получить признанную государством квалификацию.
Смотрителей часто просят вмешаться в случае споров между соседями, нарушения общественного порядка или других неприятностей (например, дыма от гриля) и нарушений правил внутреннего распорядка дома, хотя законные полномочия на это у них есть лишь в некоторых случаях. Зачастую это гражданско-правовые споры, которые касаются исключительно спорящих сторон; тогда смотритель может сообщить об этом только домовладельцу или собранию собственников квартир.

Поскольку за все, что связано с туалетом, отвечают и дворники, каждый дворник является еще и уборщиком туалета, но не каждый уборщик туалета является дворником.

=== Специализированные поставщики услуг ===
Сегодня часто встречаются поставщики услуг, которые не привязаны к объекту недвижимости, работают как компании или на независимой основе и специализируются на уходе и технической поддержке недвижимости. Обычными отраслевыми терминами являются «служба смотрителя» (HMS) или «услуги по эксплуатации объектов» (строительные услуги), поскольку они действуют только от имени клиента и принимают решения о том, что они делают и что они делают. ничего не делают другие (например, управляющий недвижимостью).

Скорее, ожидается, что такие поставщики услуг предложат широкий спектр высококачественных услуг, например. Техническое обслуживание зданий, а также зеленых и открытых пространств, ручная работа, ремонт и сложные задачи, такие как надзор за ремонтными работами в больших многоквартирных домах.
Это может создать проблему для мелких поставщиков услуг, если при заказе или в ходе выполнения заказа клиенты ожидают предоставления услуг, превышающих их технические и/или юридические возможности. Среди прочего, это касается: Ответственность (право)|Вопросы ответственности, ремесленное и торговое право. Поставщики услуг могут получить помощь от ответственной IHK (Торгово-промышленной палаты), членом которой они являются в обязательном порядке. Это касается, в частности, различия между нелицензируемой (разрешенной) ремесленной деятельностью и деятельностью, требующей разрешения и требующей квалификации мастера. Иногда ремесленные палаты контролируют, выполняют ли смотрители работы, для которых требуется удостоверение мастера.

В 2003 году правила для некоторых ремесленных отраслей были смягчены, т.е. С тех пор смотрителям разрешили выполнять больше действий, чем раньше.

Дискуссия об обучении вплоть до обязательного мастерства в Германии продолжается.

Научная дисциплина называется «Управление объектами».

== Поставщик/смотритель по дому в Австрии ==
Hausbesorgergesetz, принятый австрийским парламентом в 1969 году, является частью трудового законодательства (Австрия). Это восходит к постановлениям о прислуге. Около 1900 года судебная власть разъяснила, что сторожевые служебные отношения не могут быть вариантом служебного приказа. Юридический характер требовал специального правового регулирования. Закон штата Нижней Австрии от 15 июня 1910 г. ''Закон от 5 июня. Июнь 1910 г., действующий для Эрцгерцогства Австрийского при Эннсе, об издании постановлений о смотрителях на территории к.к. Столица империи и жилой город Вена, а также города Баден, Кремс, Медлинг, Санкт-Пельтен, Винер-Нойштадт, LGBl NÖ 176/1910; 25-я часть от 12 августа 1910 г., [http://alex.onb.ac.at/cgi-content/alex? ... e=00000231 стр. 231] представляет собой первые рекомендации для домашних смотрителей. и домовладельцев о контракте на услуги смотрителя. В 1913 г. произошла ревизия.''Закон от 1 февраля 1913 г., действующий для Эрцгерцогства Австрийского под Эннсом, касающийся постановления о смотрителе на территории к. к. Имперская столица и жилой город Вена и города Баден, Кремс, Медлинг, Санкт-Пёльтен, Винер-Нойштадт, LGBl NÖ 33/1913; 8-й фрагмент от 26 февраля 1913 г., [http://alex.onb.ac.at/cgi-content/alex? ... e=00000053 стр. 53] В 1921 г. Вена стала федеральной землей. созданные государственным законом «Правила смотрителя Вены».''Закон от 19 мая 1921 г. об издании правил смотрителя на территории города Вены'', LGBl Vienna 78/1921; 45-я статья от 29 августа 1921 г., [http://alex.onb.ac.at/cgi-content/alex? ... e=00000143 стр. 143] Это было после отмены Конституционный суд (Австрия) в мае 1922 г. ''; ЛГБл. Вена 55/1922; 23-й фрагмент от 31 марта 1922 года, [http://alex.onb.ac.at/cgi-content/alex? ... e=00000072 стр. 72] Модель для 13 декабря Смотритель дома постановления, принятые в качестве федерального закона в 1922 году.''Федеральный закон от 13 декабря 1922 года о договоре оказания услуг домработницам (положения о домашнем смотрителе)'', Бюллетень федеральных законов 878/1922; 181-й фрагмент от 18 декабря 1922 г. [http://alex.onb.ac.at/cgi-content/alex? ... e=00001864 стр. 1864] HBO 1922 менялся несколько раз, особенно в 1957 году посредством поправки к закону. Отмена обязанности присутствовать для смотрителя и закрепить его прямое требование о вознаграждении от домовладельца считается значительным улучшением законодательства об смотрителе. Первая крупная поправка к HBO была внесена в 1922 году примерно через 35 лет.

Очень длительный период времени, безусловно, во многом обусловлен внутриполитической и экономической структурой Австрии того времени. Во Второй республике Союз личного обслуживания, особенно после 1957 года, постоянно старался подчеркнуть и усовершенствовать в социальном и трудовом законодательстве (Австрия) | неудовлетворительное положение смотрителя в трудовом праве. Летом 1967 года ÖGB представило Федеральному министерству социального управления проект новой версии Hausbesorgergesetz (HBO). На основании этого тогдашний министр социальных дел поручил Грете Рехор составить министерский проект. Закон был принят единогласно Национальным советом (Австрия) 11 декабря 1969 года и вступил в силу с 1 июля 1970 года. С июля 2000 года Закон о смотрителях применялся только к трудовым отношениям, которые уже существовали на тот момент.https://www.ris.bka.gv.at/Documents/Bgb ... 0_36_1.pdf > С тех пор «Домработник», как его теперь называют в отличие от уходящего «домработника», — это обычная работа с точки зрения трудового законодательства без каких-либо особых привилегий.

В феврале 2010 года в Вене был проведен референдум о том, следует ли городу Вене еще раз выступать за возможность введения работников по уходу на дому на федеральном уровне.
== Смотритель в Швейцарии ==
В Швейцарии проводится обучение, позволяющее стать смотрителем, имеющим федеральную квалификацию. Однако в Швейцарии его называют «специалист по ведению бизнеса». Федеральное управление профессионального образования и технологий (BBT) утвердило правила проведения этого высшего технического экзамена (HFP) 7 марта 2005 г.
Смотрители — это начальники людей, работающих в доме, например, смотрители с федеральной сертификацией. Сертификат специалиста, специалист по ведению бизнеса, в прошлом бизнес-практик и помощник. Вы несете ответственность за строительство комплексов, объектов или нескольких связанных объектов недвижимости.

== Смотритель во Франции ==
Подобно немецким смотрителям, французские concierges d'immeuble («консьержи зданий») несут ответственность за порядок, безопасность, уборку (обслуживание)|чистоту и поддержание чистоты в частной, коммерческой или общественной собственности. Это требует как технических навыков, так и социальных качеств. Управляемой недвижимостью могут быть офисные или жилые здания, школы, студенческие общежития, предприятия и т. д.

== Литература ==
* Питер Пайер: «Смотритель в Вене. «Взлет и падение уважаемого человека», Венские исторические документы, Приложение 4/1996 ([http://www.stadt-forschung.at/downloads ... n_Wien.pdf stadt-forschung.at]; PDF; 147  КБ)
*
*


Категория:Уборка номеров
Категория:Служебная профессия
Категория:Высшее профессиональное образование (Швейцария)

Подробнее: https://de.wikipedia.org/wiki/Klo-Puzzer