Стол Штайнфорта ⇐ Васина Википедия

[wiki_de]

Таблица Штейнфорта (также модель оценки Штейнфорта) — это признанный в Германии стандарт для процентной оценки архитектурных и инженерных услуг. В современном планировании и юридической практике он служит объективным ориентиром для определения экономической ценности предоставляемых услуг независимо от жесткого ценового регулирования.

==Предыстория и правовой контекст (после решения Европейского суда, 2019 г.)==
Таблица Стейнфорта раньше была жестко привязана к обязательным ставкам HOAI. После реформы HOAI в 2021 году (вызванной постановлением Европейского суда), в ходе которой обязательные минимальная и максимальная ставки снизились, роль таблицы изменилась:
*Ориентировочное значение: HOAI предоставляет лишь основу для расчета платы. Таблица Стейнфорта заполняет эту структуру, определяя, какую долю общего успеха имеет частичная услуга (например, проект без расчета стоимости).
*Определение «обычного вознаграждения»: если нет письменного соглашения о вознаграждении (классическое «договор о рукопожатии»), применяется «обычное вознаграждение» в соответствии с § 632, абз. 2 Гражданского кодекса Германии (BGB). Суды используют базовые ставки HOAI в качестве ориентира и таблицу Стейнфорта для оценки точной доли стоимости в случае неполного оказания услуг.

==Как это работает==
Модель разбивает этапы производительности на небольшие рабочие этапы. Это особенно важно, если проектировщики и строители не согласовали по контракту подробные описания услуг. В таблице оценивается внутренняя ценность произведения.
Пример взвешивания (LPH 3 – планирование проекта): Даже если контракта HOAI нет, таблица Стейнфорта помогает уточнить, сколько стоит проект, если, например, он был создан без необходимых переговоров с властями:
*Разработка концепции планировки: ок. 40% фазовой производительности
*Переговоры о праве на получение разрешения: прибл. 10% выходной фазы
*Расчет стоимости согласно DIN 276: ок. 20% фазной мощности

== Важность «контрактов рукопожатия» и расторжения ==
В сегодняшней практике таблица Штейнфорта является наиболее важным инструментом для отмены или урегулирования расторгнутых контрактов:
*Бремя доказывания: Если планировщик оказал услуги без письменной формы, в случае возникновения спора он должен объяснить, что конкретно он сделал. Стол Steinfort предлагает здесь узнаваемую сетку.
*Прозрачность для строителей: она защищает строителей от необходимости платить полную стоимость «начальных» этапов за счет точного количественного определения процентной скидки за непредоставленные частичные услуги (например, отсутствие контроля затрат).
*Действительность суда: поскольку HOAI не знает каких-либо частичных показателей эффективности, эксперты и суды почти исключительно используют такие модели, как Steinfort, для оценки в соответствии с разделом 287 ZPO, чтобы обеспечить произвольное определение размера вознаграждения.

==Штайнфорт против Симона==
В современной юриспруденции часто сравнивают две модели:
*Модель Штайнфорта: Сосредоточьтесь на интенсивности работы (сколько времени/усилий заложено в план?). Считается более дружелюбным к застройщикам или нейтральным.
*Модель Симона: сосредоточьтесь на риске ответственности и ценности успеха (Какой риск принимает на себя планировщик первой линии?). Часто приводит к более высоким значениям для планировщика на ранних стадиях этапа.

== Литература ==
*BGB § 632 и § 648: Правовая основа вознаграждения и расторжения договора в договорном праве.
*HOAI 2021: Правила оплаты труда архитекторов и инженеров (с поправками от 1 января 2021 г.).
*Штайнфорт, П.: Оценка архитектурных и инженерных услуг, Fraunhofer IRB Verlag (стандартная работа по частичной оценке эффективности).
*Основное постановление BGH: О снижении платы в случае отсутствия частичных услуг (Az. VII ZR 259/02) - все еще новаторское для использования оценочных таблиц.

Категория:Управление проектами

Подробнее: https://de.wikipedia.org/wiki/Steinfort-Tabelle