Законопроект о правах арендаторов 2024 г. ⇐ Васина Википедия

[wiki_en]

Законопроект о правах арендаторов 2024 года представляет собой предложенный парламентом акт, призванный улучшить права людей, арендующих дома в Соединенном Королевстве, и был назван «ключевым элементом жилищной реформы правительства». К. Стейси, «Законопроект о запрете арендодателям в Англии участвовать в войнах за арендную плату» (11 сентября 2024 г.) [https://www.theguardian.com/money/2024/ ... n-england- и-Уэльс-арендодатели-от-арендных-торгов-войн Guardian]

==Фон==
Законопроект о реформе арендаторов 2023 года, предложенный консервативным правительством, не был принят до всеобщих выборов в Соединенном Королевстве 2024 года. Вместо этого в сентябре 2024 года новое лейбористское правительство предложило собственный законопроект о правах арендаторов с некоторыми дополнительными правами.

==Содержание==
Разделы 1–3 положат конец «гарантированной краткосрочной аренде» и потребуют, чтобы гарантированная аренда заключалась в период с ежемесячной арендной платой.

Разделы 4–6 сужают основания для выселения и владения домовладельцем и требуют уведомления за четыре месяца до любого выселения в связи с продажей имущества, предоставлением жилья члену семьи или возвращением. Статья 57 предусматривает штрафы за незаконное выселение или преследование оккупант. Приложение 1 содержит изменения оснований владения. Арендодателям запрещено выселять арендатора в первый год аренды.

Разделы 7–9 позволяют арендатору оспорить повышение арендной платы. Перед повышением арендной платы в конце любого контракта необходимо уведомить не менее чем за два месяца. Разделы 55 и 56 требуют указания арендной платы и направлены на то, чтобы избежать ставок на аренду. Арендодатели не могут брать арендную плату выше объявленной, даже если ее предлагает арендатор.

Раздел 10 дает арендаторам право запрашивать разрешение на содержание домашнего животного, а арендодатели могут отказать только при наличии уважительной причины. Раздел 11 касается страхования домашних животных.

Раздел 12 требует, чтобы арендодатели предоставили изложение условий контракта.

Разделы 25 и 26 касаются депозитов и ограничивают сборы с арендаторов.

Статьи с 32 по 54 запрещают дискриминацию арендаторов на основании наличия у них детей или получения льгот.

Разделы 73–94 требуют создания базы данных частного арендованного сектора.

Раздел 98 требует введения нового «стандарта достойного жилья» вместе с Приложением 4.

Часть 4 касается правоприменения посредством распоряжений о выплате арендной платы местными жилищными властями и наделяет полномочиями по проведению расследований.

==Значение==
Цель законопроекта — «смягчить рост арендной платы», поскольку за год до июля 2024 года «средняя арендная плата в частном секторе в Англии выросла на 8,6%, в то время как в Лондоне этот показатель составил 9,7%. Последние данные Rightmove показывают, что сейчас здесь насчитывается 17 домохозяйств. ставки за каждую рекламируемую арендуемую недвижимость».К. Стейси, «Законопроект о запрете арендодателям в Англии участвовать в войнах за аренду ставок» (11 сентября 2024 г.) [https://www.theguardian.com/money/2024/sep/11/ законопроект о запрете-арендодателям-в-Англии и Уэльсе-от-арендных-торгов-войн Guardian]

==См. также==
*Английское земельное право
*Закон Великобритании о предпринимательстве

*[https://bills.parliament.uk/bills/3764 Принятие законопроекта в парламенте]
*[https://publications.parliament.uk/pa/b ... 240008.pdf Текст проекта законопроекта]

2024 год в британской политике
2024 год по британскому законодательству
Министерство жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления
Предлагаемые законы Соединенного Королевства
Жилищное законодательство Великобритании

Подробнее: https://en.wikipedia.org/wiki/Renters%2 ... _Bill_2024