Управление недвижимостью ⇐ Васина Википедия

[wiki_de]

**Управляющая собственность** — это особая форма собственности, предназначенная для использования определенными видами бизнеса и обычно управляемая самим владельцем. В некоторых случаях также могут быть субпользователи, например, владельцы разных магазинов в торговом центре. Эти объекты требуют активного управления и координации между различными пользователями и операторами для обеспечения бесперебойной работы.

=== Синонимы ===
- Корпоративная недвижимость

- Корпоративная недвижимость / Корпоративная недвижимость (CRE)

=== Свойства и определение ===
В отличие от классической [https://estimado.de/glossarkonzept/oper ... e/operator property], в которой использование недвижимости возможно только оператором, а пользователь обычно не является ни владельцем, ни арендатором недвижимости. , свойство «Управление» характеризуется необходимостью приобретения и координации нескольких операторов одновременно или в быстрой последовательности.

Торговый центр является типичным примером управляющей недвижимости. В таком центре ритейлеры являются операторами, а покупатели ритейлеров считаются пользователями. Руководство центра берет на себя задачу координации деятельности различных операторов и управления всей работой.

=== Отличие от других видов недвижимости ===
Не все [https://estimado.de/glossarkonzept/operatorimmobilie/ свойства оператора] также являются свойствами управления. Например, офисное здание, в котором нет необходимости координировать действия операторов, не считается управленческой собственностью. Аналогичная ситуация и с отелями: Отель является [https://estimado.de/glossarkonzept/operatorimmobilie/ собственностью оператора], а не управленческой собственностью, поскольку оператор обычно сдает в аренду весь отель на более длительный период времени и без каких-либо ограничений. дополнительные операторы должны быть согласованы.

=== Примеры свойств управления ===
- Торговый центр|Торговые центры: несколько розничных продавцов работают здесь как операторы, деятельность которых должна координироваться центральным руководством.

- Центры мероприятий: несколько мероприятий и выставок могут проводиться параллельно или в быстрой последовательности, что требует постоянной координации действий оператора.

- Объекты смешанного использования: объекты недвижимости, которые сочетают в себе различные типы использования, такие как проживание, работа и магазины, и поэтому требуют разных операторов.

=== Значение и проблемы ===
Управляющие объекты играют важную роль на современном рынке недвижимости, поскольку предъявляют особые требования к управлению недвижимостью из-за своей сложности и необходимости интенсивной координации. Успешное управление этими объектами требует комплексных знаний в области оперативного управления, аренды и разработки долгосрочной стратегии. Эффективное управление в значительной степени способствует экономическому успеху и привлекательности объекта недвижимости.

=== Заключение ===
Управляющая недвижимость представляет собой сложную и многоуровневую категорию недвижимости, характеризующуюся необходимостью координации между различными операторами и пользователями. Они являются важным элементом в сфере недвижимости и требуют специальных знаний и навыков управления, чтобы полностью реализовать свою ценность.

Подробнее: https://de.wikipedia.org/wiki/Managmentimmobilie