ARE Австрийская недвижимость ⇐ Васина Википедия

[wiki_de]

«ARE Austrian Real Estate GmbH» (сокращенно: ARE) — австрийская компания по недвижимости, специализирующаяся на управлении и развитии офисных и жилых зданий.''Компания ARE с оборотом в миллиард долларов становится застройщиком жилой недвижимости''. В: «Wirtschaftsblatt». 29 апреля 2016 г. Компания была основана в 2012 г. как 100% дочерняя компания Bundesimmobiliengesellschaft|Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. (БОЛЬШОЙ) основан. На момент основания около 25 процентов портфеля BIG Immobilien было передано ARE Austrian Real Estate. «Четверть государственной собственности выделилась». В: «Новости Верхней Австрии». 11 сентября 2012 г.Катрин Гульнериц: «Лучше хорошая участница, чем ветреная участница». Эксперты по недвижимости за круглым столом видят сложную рыночную ситуацию для недавно созданной дочерней компании BIG ARE». В: Wirtschaftsblatt. 3 октября 2012 г. ARE является владельцем многочисленных объектов недвижимости в Австрии и реализует такие проекты, как городские кварталы «Village im Third» в Вене,
== Структура компании ==
Компания владеет 100% акций ARE Austrian Real Estate Development GmbH и ARE Holding GmbH. Компания также владеет 100% акций ARE Urbaniq GmbH через ARE Beteiligungen GmbH.
В 2023 финансовом году портфель недвижимости ARE насчитывал в общей сложности 597 объектов, около 75 процентов из которых — офисная недвижимость. Доля жилой недвижимости составила 11,5 процента. Остальные 13,2 процента предназначались для других видов использования, таких как образовательное или производственное использование. Доходы компании от аренды были получены в Вене (123,2 млн евро), Штирии (29,8 млн евро), Нижней Австрии (19,5 млн евро), Верхней Австрии (17,5 млн евро), Зальцбурге (13,2 млн евро), Тироле (12,5 млн евро). евро), Каринтия (10,3 млн евро), Форарльберг (4,8 млн евро) и Бургенланд (4,1 млн евро). Выручка от продаж составила 354,1 миллиона евро. В 2023 году в ARE работало 100 сотрудников.

== Существующие свойства ==
С 2014 по 2016 год ARE инвестировала средства в капитальный ремонт офисного здания инспекции труда и Федерального ведомства метрологии и геодезии в Фёклабруке. «Здание суда будет отремонтировано к весне 2016 года». В: «Новости Верхней Австрии». 1 октября 2014 г.''Районный суд стал современнее, безопаснее и безбарьернее''. В: «Новости Верхней Австрии». 17 июня 2016 г. В рамках реформы окружного суда в 2015 г. были открыты окружные суды Вайца и Лицена, а в последующие годы были отремонтированы и расширены другие здания суда - совсем недавно окружной суд Сикирхена-ам-Валлерзее (апрель 2023).
В период с октября 2015 года по ноябрь 2017 года компания ARE отремонтировала свою недвижимость на Паулюсторгассе в Граце, которая является памятником архитектуры и частью исторических укреплений и, следовательно, является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
В 2017 году компания приобрела недвижимость на Трабреннштрассе в Вене,
Кроме того, с 2021 года ARE построила новый Тирольский центр безопасности в Инсбруке по поручению Федерального министерства внутренних дел. Строительный комплекс состоит из семи зданий (пяти новых и двух существующих). Завершение запланировано на 2025 год.
В 2023 году ARE приобрела офисную недвижимость InnoPlaza в Мейдлинге. Здание состоит из шести верхних этажей и четырех подвальных этажей и включает в себя арендуемые офисные помещения, террасу, складские помещения и подземную автостоянку.
Компания также сдает недвижимость в аренду Федеральному министерству внутренних дел, Федеральному министерству юстиции, Федеральному министерству финансов, Агентству здравоохранения и продовольственной безопасности|Агентству здравоохранения и продовольственной безопасности GmbH и Федеральной канцелярии (Австрия)|Федеральной канцелярии. .

== Развитие проекта и района ==
В июне 2014 года началось строительство первого девелоперского проекта ARE Development с 31 квартирой на Беатриксгассе, 11 в третьем районе Вены.
В 2017 году ARE приступила к строительству нового городского квартала на улице Розенхюгель (Вена)|Розенхюгель-им-Мейдлинг|12. Венский район, «Дикий сад».
В 2019 году было объявлено, что ARE выступит застройщиком строительства 127 арендуемых квартир на Дерффлингерштрассе в Линце с середины 2020 года. «Новый жилой квартал заменит помещения для убежища». В: «Новости Верхней Австрии». 3 апреля 2019 г.
Кроме того, в 2022 году началось строительство Jakomini Verde в Граце.
Являясь застройщиком микрорайона, компания ARE Austrian Real Estate вместе с городом Вена и другими партнерами строит проект городского развития «Деревня на Третьей улице» на Ландштрассе (Вена)|3. Венский район.'''' Район включает около 2000 квартир, офисов, коммерческих помещений и учебных заведений на 22 участках под застройку. Работы начались в 2020 году, работы по строительству здания - в 2023 году.
В венском Донауштадте компания ARE занимается развитием городского квартала «Вена Двадцать два».
В 2023 году ARE начала проектировать новый объект (один офис и три жилых здания) на Зонненштайнштрассе в Линц-Урфаре. Кроме того, два существующих здания должны быть интегрированы в новый комплекс зданий, в том числе бывшее административное здание Linzer Ringbrotwerke, внесенное в список памятников архитектуры.Кристиан Диабл: «Проект на Зонненштайнштрассе: в стадии разработки находится здание бывшего университета искусств». В: «Новости Верхней Австрии». 24 июня 2023 г. В 2023 г. компания также объявила, что с 2024 г. она хочет построить дополнительные зоны в районе Нойзидлерфиртель в Медлинге («Жемчужина в зеленом Мёдлинге»). В рамках этого проекта ARE начала строительство здания с устойчивым энергоснабжением, которое включает в себя учреждения по уходу за пожилыми людьми, а также офисные и хирургические помещения.
== Услуги ==
Как владелец недвижимости, ARE Austrian Real Estate развивает и эксплуатирует объекты недвижимости, принадлежащие компании, а также приобретает и строит другие объекты недвижимости (особенно в Вене и столицах австрийских земель). ARE также разрабатывает долгосрочные концепции местоположения, например, совместно с городами и сообществами в городских районах (особенно в Вене и столицах австрийских земель).
== Устойчивое развитие ==
Чтобы свести воздействие предпринимательской деятельности на климат и окружающую среду как можно ниже, материнская компания BIG ввела минимальные стандарты устойчивого развития для всей группы (отказ от ископаемого топлива, использование экологических строительных материалов и продвижение солнечной энергии, циркулярная экономика и биоразнообразие) для всех 1 января 2020 г. Новые здания и капитальный ремонт.
В «Тройных башнях» вода из близлежащего Дунайского канала используется для обогрева и охлаждения здания.
Энергосистема района «Вена Двадцать два» в основном использует возобновляемые источники энергии. Тепловые насосы работают с геотермальными контурами, геотермальными зондами и скважинными системами. Как тепло, так и холодная энергия передаются в район из энергосистемы. Аналогично, энергетическая система, разработанная совместно с Wien Energie|Wien Energie GmbH, используется для проекта «Деревня в Третьем». для снабжения теплом, холодом и электроэнергией, что основано на использовании местных возобновляемых источников энергии. Геотермальные зонды, фотоэлектрические системы и тепловые насосы следует комбинировать.
Реконструкция здания, построенного в 1911 году по адресу Kleine Sperlgasse 5 в Леопольдштадте | Вена-Леопольдштадт, была завершена в 2024 году. == Награды (выборка) ==

* 2021: Австрийское общество устойчивой индустрии недвижимости | Платиновый сертификат ÖGNI для офисного здания «Умный офис» * 2021: Награда архитектурной выставки «Построено в 2021 году» для Сельма-ам-Парк * 2022: Немецкое общество устойчивого строительства | Золотой предварительный сертификат DGNB для «Деревни на третьем этаже» * 2022: «Системная премия» за инновационное энергоснабжение «Тройных башен» с использованием речной гидроэлектростанции * 2022: Премия CO2-Countdown в категории «Творческое переосмысление» от Facility Management Austria и Международной ассоциации Facility Management для Академии безопасности Трайскирхена, принадлежащей ARE. * 2022: Награда архитектурной выставки «Построено в 2022 году» за жилой комплекс на Ландштрассер Хауптштрассе 148А и деревянный жилой дом «Вильдгартен»
* 2023: «Международная архитектурная премия» (категория «Небоскребы/высотные здания») и «Лучшее высотное жилое здание (Совет по высотным зданиям и городской среде обитания)» за «Трехместные башни» * 2023: Финал конкурса лучших высотных зданий мира на конкурсе International High-rise Award | International High-rise Award for «TrIIIple Towers» * 2023: Премия в области архитектуры и градостроительства «Premio CSCAE 2023» для архитекторов городского округа «Вильдгартен» * 2023: Климат: активный строительный стандарт | Климат: активное золото для окружного суда Сикирхена-ам-Валлерзее''Окружной штаб в Сикирхене: первое большое административное здание Зальцбурга из дерева''. В: Salzburger Nachrichten, 26 августа 2023 г.

* [https://www.are.at/ Сайт компании]



Категория:Риэлторские компании (Вена)
Категория:Основано в 2012 году

Подробнее: https://de.wikipedia.org/wiki/ARE_Austrian_Real_Estate