Брауншвайгер Баугеноссеншафт е.Г. ⇐ Васина Википедия

[wiki_de]

Компания Braunschweiger Baugenossenschaft e.G. была основана 4 июня 1887 года в Брауншвейге. (BBG) один из старейших жилищных кооперативов Германии. Совместная цель создания социального баланса в сфере жилья посредством солидарной самопомощи существует и сегодня и остается частью самооценки BBG.

== История ==
Брауншвейгский строительный кооператив был основан 4 июня 1887 года в разгар индустриализации с целью строительства лучшего и доступного жилья для семей рабочего класса, живущих в неблагоприятных жизненных условиях.

За первые 24 года построено 87 жилых домов на 563 квартиры. После постройки так называемые «покупные дома» (многоквартирные дома) покупались богатыми членами BBG и сдавались в аренду менее состоятельным членам кооператива. Стоимость аренды ранее была установлена ​​BBG: 21 пфенниг за квадратный метр.

В 1927 году инвентарь BBG составлял пятую часть всех квартир, построенных в Брауншвейге. Имея собственную сберегательную кассу (с 1900 г.) и собственные строительные компании (с 1909 г.), BBG смогло построить более просторные и лучше оборудованные квартиры, чем это действовало в то время. Они были переданы членам BBG по самой низкой арендной плате в городе.

При национал-социализме демократически легитимные органы кооператива (представительное собрание, наблюдательный совет и совет директоров) были свергнуты и заменены членами национал-социалистического движения. После Второй мировой войны 988 квартир – примерно пятая часть существовавшего на тот момент фонда – были полностью или частично разрушены.

В 1946 году впервые состоялись выборы в представительное собрание. Временно назначенные исполнительный и наблюдательный совет были демократически легитимизированы. С помощью новых компаний BBG приняла участие в реконструкции разрушенного на 90% центра Брауншвейга.

В годы бума с 1948 по 1962 год Брауншвейгский строительный кооператив построил 1894 квартиры и в 1963 году стал крупнейшим кооперативом в Федеративной Республике с 18 095 членами. Сегодня ассортимент насчитывает более 6600 единиц продукции.

В 1970-х годах деятельность BBG сместилась с нового строительства на модернизацию стареющего жилищного фонда. С середины 1980-х годов BBG также сосредоточил свое внимание на улучшении условий жизни, используя расширенный подход.

С отменой Закона о некоммерческом жилье 1 января 1990 года жилищные кооперативы получили больше свободы проектирования. BBG переосмыслил свою первоначальную идею сотрудничества и сформулировал концепцию предложения большего, чем «всего лишь четыре стены».

Тогда, как и сейчас, основная цель – обеспечить хорошее и доступное жилье для многообразного общества. BBG также заботится о районах, в которых она владеет недвижимостью, о совместных квартирах, жизни в пожилом возрасте и качестве жизни в жилой среде, чтобы люди в любых ситуациях могли чувствовать себя в BBG как дома.

== Социальная миссия ==
В своем [https://www.baugenossenschaft.de/downlo ... itbild.pdf заявлении о миссии] BBG подтверждает свое требование поддерживать своих членов путем предоставления хорошего, безопасного и социально ответственного жилья. И это не только за счет «доступных четырех стен», но и за счет поиска решений меняющихся жилищных потребностей. И реагирует на изменения в социальном пространстве.

Таким образом, в настоящее время основное внимание уделяется укреплению функционирующих сообществ посредством работы на местах с целью создания городских, ненасильственных пространств для людей независимо от пола, культуры и религии.

Благодаря этому обязательству BBG отвечает на текущие вопросы социального взаимодействия и активно формирует условия, например, в потенциальных горячих точках. В то же время он отдает должное принципу сотрудничества, заключающемуся в создании хороших вещей посредством солидарности.

== Члены и значения ==
BBG как кооператив символизирует дух сообщества. Чтобы сделать эту ценность ощутимой, каждый год она инициирует программу членства: собрания жителей, концерты, фестивали, конкурсы на балконе и многие другие мероприятия. Целью всегда является укрепление добрых соседей, многообразия и человеческого взаимодействия.

== Защита климата и энергоэффективность ==
В 2022 году BBG поставила перед собой еще одну цель. Строительный кооператив хочет постепенно отказаться от ископаемого топлива и стать климатически нейтральным к 2045 году. Во всех объектах недвижимости требуются значительные инвестиции для обеспечения требуемой законом экономии энергии и сокращения выбросов CO2. Эти значительные средства поступают в основном за счет сборов с пользователей, которые все чаще реинвестируются; при условии, что члены не будут нести социально несбалансированное бремя.

== Кооперативная схема ==
Кооперативы уникальны по своей структуре. Члены кооператива также являются его владельцами. Они имеют право голоса в будущем своего кооператива через представительное собрание. При принятии решений существует тесное демократическое сотрудничество органа, органов и членов, взаимодействие собрания представителей, наблюдательного совета и совета директоров.

У BBG есть собственный кооператив [https://www.baugenossenschaft.de/sparen.php сберегательная касса]. Депозиты членов инвестируются в содержание и обновление жилого фонда, а также в строительство новых квартир для членов. В свою очередь, участники-сберегатели получают выгоду от надежных процентных ставок. Сберегательная касса является хорошим примером того, как принцип самопомощи в кооперативной системе работает и получает одобрение даже в сегодняшних условиях.

== Инвентарь (по состоянию на 28 мая 2024 г.) ==
Каспаривиртель                        ок. 200 (с июля 2024 г.)

Шунтерзидлунг                  ок. 700

Зигфридфиртель                      ок. 500

Вестштадт                              ок. 900

Мелвероде                              ок. 400

Хайдберг                               ок. 700

Кверум                                около 50

Закрингфиртель                      ок. 1200

Юго-Запад Площадь ринга         ок. 700

Центр города                             примерно 400

== Дочерние компании и инвестиции ==
BBG стремится создавать дополнительную добавленную стоимость для своих членов за счет дочерних компаний и инвестиций.

С 1998 года компания BBG-Service GmbH (BBS) отвечает за выставление счетов за отопление, потребление горячей и холодной воды, а также за предоставление средств массовой информации, радио- и телепрограмм и Интернета.

BBG Renten-Residenzen GmbH (BBR) обеспечивает работу двух кооперативных домов престарелых с 2004 года. Одновременно создаются подразделения «Амбулаторно-поликлиническая помощь» (Алера) и «Кейтеринг», а также «Еда на колесах» (Кулина).

Резиденции для пожилых людей на Такерманнштрассе и Грайфсвальдштрассе предлагают пожилым членам преимущества в плане сотрудничества: проживание в приятной обстановке, широкий спектр услуг и разнообразная жизнь вместе с общественным досугом и совместными занятиями.

В качестве вклада - учитывая растущий спрос на престарелые и уход - несколько лет назад BBG решила вместе с партнером из Брауншвейга построить еще один современный дом для престарелых - и имеет две инвестиции в собственность Kreuzstraße GmbH & Co. KG.

* [https://www.baugenossenschaft.de/ Официальный сайт]
* [https://www.baugenossenschaft.de/journal.php Журналы BBG]


Подробнее: https://de.wikipedia.org/wiki/Braunschw ... chaft_e.G.