Азиатская корпорация местного развития Ист-Бэй ⇐ Васина Википедия

[wiki_en]

«Азиатская корпорация местного развития Ист-Бэй» («EBALDC») является некоммерческой корпорацией развития сообществ, базирующейся в Окленде, Калифорния, США. Основанная в 1975 году, EBALDC занимается строительством доступного жилья, стабилизацией районов и программами экономических возможностей для жителей с низкими и умеренными доходами в регионе Ист-Бэй. Организация имеет давние корни в китайском квартале Окленда, сообществе Окленд|Китайский квартал, и работает в различных районах над решением проблемы доступности жилья и экономического неравенства.

EBALDC действует как одна из ведущих корпораций общественного развития | корпораций общественного развития в Северной Калифорнии, интегрируя развитие недвижимости с услугами для жильцов и общественными программами.

== История ==

=== Формирование ===
EBALDC была основана в 1975 году общественными защитниками в ответ на давление городской реконструкции, которое непропорционально сильно затронуло американцев азиатского происхождения и иммигрантские общины в Окленде. Первые усилия были сосредоточены на сохранении жилья и предотвращении перемещения людей в китайском квартале и прилегающих районах.

В этот период быстрая реконструкция и рост стоимости жилья в районе залива Сан-Франциско создали нестабильность для постоянных жителей. EBALDC возникла как ответ на это давление с целью поддержания стабильности сообщества и культурной преемственности.

=== Развитие с течением времени ===
В 1980-х и 1990-х годах EBALDC расширила свою деятельность за пределы сохранения жилья и включила в себя более широкие инициативы по развитию общества, такие как поддержка малого бизнеса и развитие рабочей силы. Организация начала приобретать недвижимость и управлять ею напрямую, перейдя к модели долгосрочного владения недвижимостью.

К началу 2000-х годов EBALDC приняла более комплексную стратегию развития, сочетающую жилищное строительство, управление коммерческими помещениями и услуги для жильцов. Это включало партнерские отношения с финансовыми учреждениями и организациями, такими как Корпорация поддержки местных инициатив (LISC) и Национальный фонд акций.

=== Ключевые этапы ===
* Расширение портфеля доступного жилья в округе Аламеда
* Создание Фонда приобретения жилья для сохранения имущества
* Развитие многофункциональных жилых и коммерческих проектов
* Укрепление партнерства с CDFI и государственными учреждениями
* Рост программ стабилизации района и обслуживания жителей

== Организация ==

=== Структура ===
EBALDC управляется советом директоров, представляющим общественных лидеров, экспертов по жилищному строительству и специалистов по развитию. Исполнительное руководство курирует подразделения развития недвижимости, финансов и общественных услуг.

=== Операционная модель ===
EBALDC работает по гибридной модели, сочетающей в себе:
* Некоммерческая организация по развитию недвижимости
* Приобретение и управление недвижимостью
* Общественные услуги и программы проживания
* Государственно-частное партнерство
* Сотрудничество в области финансирования развития сообществ

Такая структура позволяет EBALDC одновременно управлять материальными активами и программами социального воздействия.

=== Принадлежность ===
EBALDC сотрудничает с множеством организаций, в том числе:
* Корпорация поддержки местных инициатив (LISC)
* Национальный фонд акций
* Агентства города Окленд
* Жилищные программы округа Аламеда

== Услуги и мероприятия ==

EBALDC предоставляет комплексные услуги в сфере жилищного строительства, экономического развития и общественных программ.

=== Строительство доступного жилья ===
Организация строит и сохраняет доступное жилье для семей, пожилых людей и лиц, подвергающихся риску бездомности. Доступность жилья обычно составляет от 30% до 80% среднего дохода региона (AMI).

EBALDC способствовал созданию и сохранению более 2000 единиц жилья в регионе Ист-Бэй.
=== Экономическое развитие ===
EBALDC поддерживает развитие малого бизнеса, предоставляя доступные коммерческие помещения и многофункциональные комплексы. Эти проекты направлены на укрепление местной экономики и одновременное снижение давления перемещения населения.

=== Общественные программы ===
Программы включают в себя:
* Обучение финансовой грамотности
* Обучение персонала
* Службы поддержки молодежи и пожилых людей
* Бесплатная помощь при подготовке к уплате налогов (программы VITA)

Эти услуги ежегодно обслуживают тысячи жителей Окленда и близлежащих населенных пунктов.
=== Стабилизация соседства ===
Основной задачей EBALDC является предотвращение перемещения населения посредством приобретения собственности и долгосрочного владения. Организация использует такие инструменты, как фонды приобретения и финансирование предварительной разработки, чтобы защитить недвижимость, подверженную риску спекулятивной покупки.

== Влияние и проекты ==

EBALDC принимал участие в многочисленных проектах по возрождению доступного жилья и районов в Окленде и Ист-Бэй. Эти проекты включают в себя жилые комплексы, ориентированные на транзит, жилье для престарелых и сообщества со смешанным доходом.

Благодаря партнерству с LISC, EBALDC получил доступ к гибким инструментам финансирования, которые позволяют проводить строительные работы на ранних стадиях и приобретать земли для будущих жилищных проектов.
Организация также участвовала в инициативах по восстановлению окружающей среды и реконструкции, включая проекты по преобразованию малоиспользуемых или загрязненных земель в жилые жилые поселки.
Работа EBALDC широко упоминается как часть более широкой модели корпорации развития сообществ в Соединенных Штатах, в которой упор делается на долгосрочные инвестиции в районы, а не на краткосрочную реконструкцию.

== См. также ==
* Доступное жилье в США
* Джентрификация
* Корпорация общественного развития
* Окленд, Калифорния
* Чайнатаун, Окленд
* Корпорация поддержки местных инициатив
* Некоммерческая организация
* Обновление городов
* Жилищная политика в США

* * * *
* [https://ebaldc.org Официальный сайт]
* [https://www.lisc.org LISC]
* [https://www.nationalequityfund.org Национальный фонд акций]
* [https://impactaapi.org/org/east-bay-asi ... pment-corp Профиль EBALDC]

== Категории ==
Некоммерческие организации, базирующиеся в Калифорнии
Корпорации общественного развития в США
Жилье в Калифорнии
Организации, основанные в 1975 году
Окленд, Калифорния
Азиатско-американские организации
Городское развитие в США

Подробнее: https://en.wikipedia.org/wiki/East_Bay_ ... orporation