Жизненный цикл недвижимости ⇐ Васина Википедия

[wiki_de]

== '''Жизненный цикл объекта''' ==
Жизненный цикл объекта недвижимости описывает все этапы, которые проходит объект недвижимости, от планирования до утилизации строительных материалов. Жизненный цикл начинается до того, как фактическое имущество будет построено, и заканчивается только после того, как строительные материалы будут возвращены в их цикл или утилизированы. Недвижимость проверяется на этапах планирования, строительства, использования, модернизации, демонтажа, переработки и утилизации.
Понимание жизненных циклов в сфере недвижимости различается, поскольку этот термин не стандартизирован. В целом, большинство моделей можно свести к одному основному принципу: «Начальная фаза – фаза использования – финальная фаза». Различные фазы жизненного цикла недвижимости обычно подразумеваются сменой главного участника проекта; Вюббенхорст, например, предложил разделение на 5 этапов еще в 1984 году: Проф. д-р Стефан Боне-Винкель|date=2006|language=Немецкий|access=29.01.2026

=== Фазы жизненного цикла объекта недвижимости ===

==== 1. Инициация/зачатие ====
На этапе инициации предпринимаются первые шаги к реализации проекта. Создается первоначальная разработка проекта, подбирается недвижимость в соответствии с требованиями и анализом использования, разрабатываются различные концепции финансирования и получаются предложения.

==== 2. Планирование ====
На этапе планирования составляется проект, утверждение и планирование реализации, а также выполняются конкретные разработки и расчеты для достижения полного планирования.

==== 3. Строительство ====
Этап строительства в основном состоит из проведения строительства, контроля за процессом строительства, исправления дефектов и документирования хода строительства. Этап завершается сдачей объекта.

==== 4. Использование ====
В жизненном цикле объекта фаза использования обычно является самой продолжительной фазой его жизни. В основном это включает в себя содержание, эксплуатацию и модернизацию объекта недвижимости.

==== 5. Демонтаж ====
Демонтаж здания включает в себя, среди прочего, выборочный демонтаж, снос, переработку и утилизацию вещества, а также все будущие концепции высококачественной переработки. '''Особенно для застройщиков, например, при ревитализации здания, демонтаж также может стать началом жизненного цикла недвижимости.'''
Категория:Индустрия недвижимости
Категория:Разработка проектов

Подробнее: https://de.wikipedia.org/wiki/Lebenszyk ... _Immobilie